一、规划修编背景

1、长治市国土空间规划“三区三线”划定对《控规》的影响

长治市高新区自2017年7月扩区后，辖区范围面积调整为104.31平方公里。2018年按照开发区在《总规》建设用地范围中确定30平方公里编制了高新区起步区控规。2019年长治市启动国土空间规划编制，并于2022年公布了长治市“三区三线”成果划定，导致长治市高新建设用地与城镇开发边界发生较大冲突，因此，在国土空间规划控制要求下，对高新区控规需要进行修编。

2、产业发展诉求对《控规》的影响

长治市高新区在2018年编制的《长治高新技术产业开发区起步区控制性详细规划》的指导下开展工作，在《控规》控制指标体系要求下，多家企业用地已报批实施并入驻。随着社会经济的发展，新型产业多元化，对规划用地需求提出了更高的要求，因此需要对原《控规》进行修改，以满足产业发展的诉求。

3、政策引导对《控规》的影响

2022年省自然资源厅印发《山西省“标准地”改革工作指引》，要求自2023年起全省开发区工业用地全部以“标准地”形式出让并要求确定产业用地投资强度等工业用地控制要求，与2018年编制的控制性详细规划控制指标体系不一致，需要依据政策要求对园区规划进行修改。

二、规划编制范围

本次控规编制范围与依据《长治高新技术产业开发区起步区总体规划（2017-2035）》与长治市“一城四区”城镇开发边界确定，东至太焦城际铁路及东外环路，西至太焦铁路，南至北环街沿线，北至规划科创大道，规划总用地为22.64平方公里。

三、规划定位

1、长治高新区起步区整体定位：

本次规划区是长治高新技术产业开发区重要的组成部分，所以长治高新区起步区的整体定位决定着规划区的功能组成：新时代国家产业促进高地，智能制造试点示范的先导区，以先进制造业、新一代信息技术、航空航天设备、生物医药与高性能医疗器械等战略性新兴产业为主的产业新区。

2、规划区功能定位：

以电子信息、装备制造、生物医药为主的创新产业区；

以空港、高铁枢纽建立高新区起步区综合发展服务核心及长治市产城融合示范窗口。

四、用地布局

1、居住用地

规划二类居住用地248.38公顷，占规划总用地的10.97%。结合各产业组团及村庄布局居住用地。

2、公共管理与公共服务用地

规划公共管理与公共服务用地138.34公顷，占规划总用地的6.11%。包括行政办公、文化设施、教育科研、医疗卫生及宗教设施等用地。规划结合居住社区及综合服务中心区布局公共管理与公共服务设施用地。

3、商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地301.35公顷，占规划总用地的13.31%，包括商业设施用地、商务用地、公用设施营业网点用地。

4、物流仓储用地

规划物流仓储用地23.21公顷，占规划总用地的1.03%，包括一类物流仓储用地和三类物流仓储用地。

5、工业用地

规划工业用地780.27公顷，占规划总用地的34.46%，包括一类工业用地和二类工业用地。

6、道路与交通设施用地

规划道路与交通设施用地412.13公顷，占规划总用地的18.20%，包括道路用地、综合交通枢纽用地和交通场站用地。

7、绿地与广场用地

规划绿地与广场用地面积243.71公顷，占规划总用地的10.76%。包括公园绿地、防护绿地和广场用地。

8、公用设施用地

规划公用设施用地37.58公顷，占规划总用地的1.66%。包括供应设施用地、环境设施用地、安全设施用地及其他公用设施用地。

9、留白用地

留白用地面积59.95公顷，占规划总用地的2.65%。

五、公示期为30个工作日。

六、联系人：李忱肸 13383556666