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| 索引号：00001434901234071-5/2025-00121 | |
| 发文字号： | 发文时间：2025-09-02 |
| 发文机关：长治高新区技术产业开发区管委会 | 主题词： |
| 标题：长治高新区技术产业开发区管委会关于对《长治高新技术产业开发区起步区北侧GXL、GXO单元控制性详细规划》的公示 | |
| 主题分类： | 发布日期：2025-09-02 |
本次规划依据《长治市国土空间总体规划（2021-2035 年）》划定的城镇开发边界，结合翟店工业园区建设发展需求确定本次规划范围界线，规划总用地为66.13公顷。
依据《长治市国土空间总体规划（2021-2035 年）》，规划区域位于翟店镇东西两侧侧，本次控规编制区域是为翟店工业园区划定规划范围内土地用途、开发建设强度和管控要求等做出实施性安排，加强城乡规划管理，为规划范围内地块的开发建设提供法律依据。
本次规划按照国家现行《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》进行用地分类，规划翟店园区内地块用地性质为二类工业用地（100102）。
建设用地汇总表
|
序号 |
地块编号 |
用地性质 |
用地代码 |
用地面积（㎡） |
|
1 |
GXL-01-01 |
二类工业用地 |
100102 |
151170.78 |
|
2 |
GXL-02-01 |
二类工业用地 |
100102 |
26405.91 |
|
3 |
GXL-03-01 |
二类工业用地 |
100102 |
45115.51 |
|
4 |
GXL-03-02 |
二类工业用地 |
100102 |
21850.89 |
|
5 |
GXL-03-03 |
二类工业用地 |
100102 |
33682 |
|
6 |
GXL-04-01 |
二类工业用地 |
100102 |
35907.65 |
|
7 |
GXL-04-02 |
二类工业用地 |
100102 |
69203.5 |
|
8 |
GXO-01-01 |
二类工业用地 |
100102 |
5061.86 |
|
9 |
GXO-02-01 |
二类工业用地 |
100102 |
31885.31 |
|
10 |
GXO-02-02 |
二类工业用地 |
100102 |
18367.47 |
|
11 |
GXO-02-03 |
二类工业用地 |
100102 |
14192.59 |
|
12 |
GXO-02-04 |
二类工业用地 |
100102 |
11902.68 |
|
13 |
GXO-03-01 |
二类工业用地 |
100102 |
5147.06 |
|
14 |
GXO-03-02 |
二类工业用地 |
100102 |
3618.12 |
|
15 |
GXO-03-03 |
二类工业用地 |
100102 |
1536.31 |
|
16 |
GXO-03-04 |
二类工业用地 |
100102 |
6581.96 |
|
17 |
GXO-03-05 |
二类工业用地 |
100102 |
8130.77 |
|
18 |
GXO-04-01 |
二类工业用地 |
100102 |
4822.9 |
|
19 |
GXO-05-01 |
二类工业用地 |
100102 |
25293.15 |
|
20 |
GXO-05-02 |
二类工业用地 |
100102 |
33262.58 |
|
21 |
GXO-05-03 |
二类工业用地 |
100102 |
15203.9 |
|
22 |
GXO-06-01 |
二类工业用地 |
100102 |
23820.71 |
|
23 |
GXO-06-02 |
二类工业用地 |
100102 |
23782.04 |
|
合计 |
615945.65 | |||
GXL单元规划用地图
GXO单元规划用地图
为保证规划实施，依据《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2010年12月）及《长治市城乡规划管理技术规定》的相关规定要求，将地块控制指标分为强制性控制指标和引导性控制指标两类。其中强制性控制指标必须遵照执行，引导性控制指标可参照执行。
强制性指标包括：用地性质、容积率、建筑系数/密度、建筑高度、绿地率、建筑后退道路红线距离、建筑后退用地边界距离、停车泊位、地块交通出入口、禁止开口路段。
依据《自然资源部关于发布《工业项目建设用地控制指标》的通知》的要求：本次规划工业用地控制指标体系为，容积率控制≥1.0,建筑系数≥40%，建筑高度≤40m，绿地率≤20%。
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